En un an, le prix au m2 des maisons a chuté de 9% à Bordeaux

Après avoir atteint son plafond de verre, le prix de l'immobilier dégringole enfin à Bordeaux avec un prix de vente median des maisons anciennes à 347 000€. La capitale girondine marque l'une des plus fortes chutes de France avec -9,8% en un an d'après les chiffres communiqués par les Notaires de France.

Prix du m2 à Bordeaux : Les maisons ont moins la cote que les apparts

Dans leur dernière étude, les Notaires de France se sont interessés aux prix au m2 estivaux pratiqués dans l'hexagone. Après avoir atteint des sommets, le prix moyen au mètre carré à Bordeaux est largement repassé sous la barre des 5 000€ pour s’établir à 4 270€/m² sur les apparts anciens. Soit une baisse de 6,8% en un an.

La chute la plus significative porte sur le prix de vente médian des maisons anciennes (en centre-ville et en banlieue) avec une chute vertigineuse de 9,8%. Au 1er trimestre 2024, il fallait débourser 347 000€ pour s'offrir une maison contre près de 380 000€ l'an dernier.

Une baisse spectaculaire des prix constatée en comparant les prix médians dans l'ancien sur la période du 1ᵉʳ janvier 2024 au 31 mars 2024 par rapport à la période du 1ᵉʳ janvier 2023 au 31 mars 2023. Et d'après l'étude des notaires, la tendance semble plutôt nationale sur les appartements anciens : Lyon enregistre ainsi la plus forte chute devant Nantes (-10%), Grenoble (-8,5%), Paris (-7,9%) et Bordeaux (-6,8%).

À l'inverse, quelques rares villes voient leur prix augmenter comme Amiens (+2,1%), Strasbourg (+1,1%) et Nice (+1%), cette dernière étant la deuxième plus grande ville de France la plus chère sur le marché de l’ancien (4 670 euros le m2 en prix médian) derrière Paris et juste devant Lyon.