Quels sont les arrondissements les moins chers où investir à Paris ?

Entre le prix exorbitant, la mauvaise isolation, le 6e étage sans ascenseur ou le mauvais emplacement, difficile de trouver un logement correct à Paris. Pour vous aider dans votre requête, on vous dévoile les arrondissements les moins chers de Paris, où investir sans avoir à vendre un rein ! Pas la peine de nous dire merci, ça nous fait plaisir.

Malgré l’exode urbain lié aux différents confinements, les prix des biens immobiliers parisiens se maintiennent à des niveaux très élevés et dépassent toujours les 10 000€ le m2 en moyenne. Pire encore : sur 5 ans, les prix ont augmenté de 31%.

Des quartiers en pleine mutation

Selon la dernière étude de l’agence immobilière Hosman, qui a étudié le taux de vente de chaque arrondissement depuis le début de la crise sanitaire en janvier 2020, les 9e, 10e et 11e sont les arrondissements les plus en vogue. Ils affichent d’ailleurs les plus hauts taux de vente de la capitale, soit 61,97%. Ces trois arrondissements attirent de plus en plus d’acheteurs avec des prix au m2 de 11 852€ en moyenne pour le 9e, 11 060€ pour le 10e et 11 292€ pour le 11e.

Le nord-est parisien en tête

Le 18e, 19e et 20e ne sont pas en reste avec un taux de vente très intéressant. Avec un prix au m2 moyen de 9 130€, le 20e reste l’arrondissement le moins cher de la capitale. On vous conseille d’ailleurs le quartier de Saint-Fargeau qui affiche un prix moyen de 8 700€ le m2.

L’hypercentre délaissé

Parmi les arrondissements les plus chers de la capitale, on retrouve sans grande surprise : le 1er, 2e, 3e, 4e, 5e, 6e, 7e et 8e. L’arrondissement le plus cher est d’ailleurs le 6e avec un record de 16 720€ le m2 pour le quartier d’Odéon. Résultat, leurs taux de vente sont parmi les plus bas de la capitale.

N’oubliez pas, le prix d’un bien immobilier peut varier en fonction de l'étage, de la rue, de la superficie ou encore de ses équipements. Vous savez désormais où chercher !