Vous avez du mal à payer votre loyer ? Sachez qu’il faut en moyenne 25 ans de loyers pour rembourser le prix d’achat d’un appartement parisien… Alors pour ne plus subir les prix à l’achat toujours en hausse, on vous a déniché une carte des stations de métro où l’immobilier est le plus rentable. Suivez le guide !
Depuis plusieurs années, les prix à l’achat des logements parisiens ne cesse de grimper. Il faudrait désormais 24,7 ans en moyenne pour rentabiliser un investissement à Paris, soit 11 mois de plus qu’il y a un an. Pour trouver les lieux où l’immobilier est le plus rentable, Meilleurs Agents a comparé le prix d’achat au montant du loyer par m2. Grosso modo, la carte vous permet de voir l’écart de prix entre différentes stations d’une même ligne de métro. Par exemple, c’est sur la ligne 13 que l’écart est le plus important avec une différence de 12 926 € au mètre carré, Saint-Denis-Université étant à 2 713 € le m2 contre 15 639 € à la station Champs-Élysées-Clémenceau. À l’inverse, c’est sur la ligne 3b que l’écart de prix entre les stations est le plus faible avec 1 818 € de différence au mètre carré. Cette mince différence s’explique par le fait que la ligne 3b est la ligne la plus courte du réseau de transport en commun parisien avec seulement quatre arrêts. Gambetta (la première station de la ligne) atteint les 9 196 € le mètre carré contre 7 378 € à Porte des Lilas (le dernier arrêt).
Jusqu’à 15 799 € le mètre carré
La station de métro où l’immobilier est le plus cher est Saint-Sulpice, sur la ligne 4, où le prix moyen au mètre carré atteint 15 799 €. On retrouve ensuite Saint-Germain-des-Prés, également sur la ligne 4, avec 15 763 € le mètre carré, Rue du Bac sur la ligne 12 avec 15 722 € le mètre carré puis Champs-Élysées-Clémenceau sur la ligne 1 et 13 avec 15 639 € le mètre carré. A contrario, la station où l’immobilier est le moins cher est Saint-Denis-Université sur la ligne 13 avec 2 713 € le mètre carré, suivie de Bobigny-Pablo-Picasso sur la ligne 5 avec 2 995 € puis de La Courneuve-8 mai 1945 sur la ligne 7 avec 3 023 €. Attention tout de même, la carte ne prend pas en compte les charges, les travaux ou encore la fiscalité des logements.
Classement des lignes de métro où les apparts sont les plus chères au m2