Bien que la capitale a vu ses prix immobiliers baisser en cette fin d'année 2023, acheter un appartement à Paris reste une sacré aventure. Une étude a d'ailleurs montré qu’il faut gagner 100 000€ par an pour espérer acheter un 40 m2 à Paris. Alors, pour celles et ceux qui ne voudraient pas trop s'éloigner de la capitale, l'idée de s'installer en périphérie devient plus tentante.

Selon le site Seloger, le mètre carré atteint une moyenne de 9 644€ pour un appartement et 10 285€ pour une maison à Paris... Des chiffres qui font réfléchir même les plus intrépides. Face à ce défi financier, de nombreux·ses Parisien·nes regardent au-delà des horizons urbains pour trouver des havres de paix à des tarifs plus abordables.

Montdauphin, douce parenthèse financière à 2h de Paris

Située 2h à l'est de Paris, Montdauphin se présente comme l'antidote à l'effervescence financière de la Ville Lumière. Avec un prix moyen de 1 235€ par mètre carré pour une maison et 3 282€ pour un appartement, cette commune dévoile une alternative séduisante sans (trop) sacrifier la proximité avec la capitale. Avec une population dépassant à peine les 243 habitants (oui, oui, vous avez bien lu), ce n'est pas ici que vous risquez d'être embeté·es par la foule du métro...

Bon, on ne va pas vous mentir, ça risque de bien vous changer de Paris. Ici, vous avez plus de chances de croiser des vaches et des paysans que des fashions venu·es arpenter les défilés de la capitale. Et puis il faut quand même compter 2h pour rejoindre la capitale en voiture ou en transports, donc si vous aviez prévu de faire le trajet tous les jours pour aller au boulot, bon courage. 

Les villes les moins chères pour acheter près de Paris

Si jamais vous cherchez un coin un peu plus citadin que Montdauphin, la région parisienne regorge encore (et heureusement) de coins plus abordables. Le prix moyen des appartements au m2 en Île-de-France est de 6 523€ contre 3 686€ pour les maisons, ce qui fait déjà une sacré différence par rapport à Paris. 

Dans le Val-de-Marne (94), Villeneuve-Saint-Georges affiche un prix moyen de 2 589€ le m2 pour une maison et 3 099€ pour un appartement, alors que la commune est accessible en seulement 16 minutes en RER depuis la gare de Lyon. En Seine-Saint-Denis (93), à 45 minutes de la capitale en transports, Clichy-sous-Bois affiche également des prix intéressants avec en moyenne 2 047€ le m2 pour un appartement et 2 745€ pour une maison. Enfin en Essone (91), la commune de Grigny, située à 50 minutres en RER de Paris, se place en bonne position avec un prix moyen de 1 479€ par m2 pour les appartements et 2 387€ pour les maisons.

Maintenant, vous savez où faire vos recherches d'appart' !